PROJET DE 77 LOGEMENTS - Meaux-Tranche 2

Le projet concerne la réalisation de la deuxième tranche du programme de logements de l’ilot 5 pour la création de 77 logements neufs répartis en 2 bâtiments collectifs type R+3 implantés sur 2 parkings en sous-sol.

Plan masse d'ensemble du projet Tanche 1 et 2

Les bâtiments collectifs sont implantés aux angles Nord et Ouest de l’îlot :

-       Bâtiment C à l’angle ouest (Garros /Nadar),

-       Bâtiment D à l’angle nord (Nadar/ Schweitzer).

Ils font l’objet d’une composition volumétrique traitée dans le même esprit.

Un jeu de retraits successifs en terrasses, attique et loggias permet de marquer les angles et d’animer la volumétrie tout en offrant des prolongements extérieurs aux logements.

Les façades sur les rues R. Garros, Nadar et Schweitzer sont ponctuées par des balcons et loggias dont l’habillage en clins bois ajourés rythme la façade, préserve l’intimité des logements et se donne à lire autant depuis la rue que depuis l’intérieur des appartements.

Vue depuis la rue Roland Garros

Vue depuis la rue Albert Schweitzer

Maître d'ouvrage : PROMOGIM
Lieu : ilot 5 - ZAC des Berges de l'Ourcq - Meaux
Programme : Construction de 77 logements collectifs sur deux bâtiments
Phase : PRO juin 2015
Surface de plancher : 4271 m²
Montant global : 4 965 000 €

SALLE POLYVALENTE ET MAISONS DE VILLE - Avrainville

L'opération concerne deux projets distincts sur un même lotissement, "l'Orangerie". Le site se trouve au Sud-Ouest du centre de la commune d'Avrainville et est accessible par la rue de la Forêt. Il s'inscrit dans la continuité des zones urbanisées du village et permet la transition entre les parties urbanisées et les espaces agricoles.

Plan masse du projet

La salle communale:

Le lot B recevra une salle d'activité d'une surface de plancher de 142m². Ce lieu, destiné aux aînés d'Avrainville, sera conçu de plain-pied et aura un traitement de ses abords et des stationnements adaptés aux personnes à mobilité réduite. L'ensemble des normes d'accessibilité PMR sera respecté.

Plan du RDC de la salle

L'angle Nord du bâtiment est marqué par la rencontre de deux volumes de hauteurs différentes. L'un correspond à la partie accueil et technique et l'autre à la salle d'activité proprement dite.

Ce jeu de volumétrie permet  à la fois de créer un grand auvent qui valorise l'entrée mais également une articulation importante dans la lecture de la construction depuis la rue.

Vue depuis le rond point de la salle d'activité et des maisons de ville

Les maisons de villes:

Le lot concerné sera divisé en quatre parcelles homogènes, recevant chacune une maison individuelle d'une surface de plancher d'environ 70 m².

Les maisons sont situées près de l'entrée de l'Orangerie et participent donc pour beaucoup à une première lecture du lotissement.

La composition des volumes doit s'harmoniser avec l'architecture de la salle d'activité au lot B. Les maisons, de plain-pied, seront implantées parallèlement à la rue, avec un retrait de  5 m.

Elles observeront également pour la moitié d'entre elles un recul plus important pour amener une respiration.

Certaines toitures donneront l'impression de se chevaucher pour créer une articulation des volumes rappelant la salle communale. 

Vue arrière des maisons et de la salle polyvalente

Les maisons seront jumelées deux par deux, de façon à augmenter les linéaires de façade et rester cohérent avec la salle communale.

Maître d'ouvrage : Commune d'Avrainville

Lieu : Lotissement l'Orangerie - 91630, Avrainville

Programme : Construction d'une salle d'activité et de 4 maisons de ville

Phase :  APD juillet 2015

Surface de plancher salle: 142 m²

Surface de plancher maisons: 280 m²

Montant salle : 380 000 €

Montant maisons : 520 000 €

PROJET DE 53 LOGEMENTS - Brie Comte Robert

Un projet de logements à Brie Comte Robert pour PROMOGIM.

Trois bâtiments accueillant 53 logements dont 14 logements sociaux pour Le Logement Français.

Plan masse du projet

Coupe longitudinale

Perspective d'insertion depuis la rue

Maître d'ouvrage : PROMOGIM
Lieu : 9 rue de Cossigny - Brie Comte Robert
Programme : Construction de 53 logements collectifs sur trois bâtiments
Phase : PRO juillet 2015
Surface de plancher : 2840 m²
Montant global : 3 441 000 €
Certification: Habitat et Environnement

CONCOURS 111 logements, Meaux

Concours pour la réalisation de 111 logements dans la ZAC des Berges de l'Ourcq à Meaux.

Projet lauréat pour PROMOGIM. Phase PRO en 2013.

 Perspective depuis l'angle de l'ilot côté rue Roland Garros et rue Didier Daurat.

Perspective du projet depuis les berges du Canal de l'Ourcq

LOGEMENTS SOCIAUX BBC à Varennes-Jarcy

L’implantation des bâtiments neufs s’appuie sur la trame historique du « Village » dont le parcellaire héritée de l’usage agricole reprend une orientation nord-ouest / sud-est.

La composition urbaine permet de dégager et de mettre en valeur la maison existante réhabilitée. La circulation verticale positionnée sur le pignon nord révèle l’intervention architecturale.

Un cheminement public traverse l’opération jusqu’au parc de la Feuilleraie voisin.

Maître d'ouvrage : Pierres et Lumières
Programme : Construction de 24 logements sociaux, 1 rue Périllier, 91480 Varennes-Jarcy
Phase : PRO-DCE
SHON construite : 1774 m²
Montant global : 2 500 000 €
Partenaires : B2i (technique + fluides), adX (structure)
Certifications : Label BBC Effinergie

LOGEMENTS COLLECTIFS BBC-Effinergie

Le projet, un immeuble R+5 orienté nord/sud, occupe un terrain plat dans un secteur en cours de densification de la ville de Clamart.
L’approche BBC dès la conception du bâtiment nous a amené à travailler sur une volumétrie compacte, une isolation performante par l’extérieur et un décollement du sol.

Les locaux techniques et le espaces de service communs aux logements sont regroupés en rez de chaussée dont la transparence laisse percevoir la profondeur et la végétalisation de  la parcelle.

Les séjours en façade sud s’ouvrent sur le cœur d’îlot au travers de larges baies vitrées qui améliorent l’efficacité énergétique tandis que les ouvertures en façade nord sont de dimensions plus réduites.

 

Maître d'ouvrage : Pierres et Lumières
Lieu : Avenue Victor Hugo, 92140 Clamart
Programme : Construction de 9 logements aidés
Phase : PC 2011
SHON construite : 600 m²
Montant global : 1 140 000 €
Partenaires : JEHANNIN (éconnomiste), P.CE tech (technique + fluides)
Certifications : Label BBC-Effinergie

LOGEMENTS COLLECTIFS THPE, Vineuil

Le contexte semi rural de la commune nous a incité à axer notre démarche sur la relation intérieur/extérieur des appartements.

Les boîtes vitrées offrent des jardins d’hivers en prolongement des logements qui bénéficient par ailleurs de terrasses ou de larges balcons filants.

La volumétrie générale associe deux particularités qui génèrent l’image du bâtiment:

    - Les retraits successifs imposés par la règlementation permettent d’affirmer l’angle principal du bâtiment sur les places tout en accompagnant la transition avec les bâtiments situés dans le prolongement;

    - Les horizontales des balcons filants des façades sur rue sont ponctuées de boites de verre qui animent ce linéaire. La teinte plus sombre du soubassement et de l’attique accentue la lecture de ces horizontales.

Maître d'ouvrage : BATIR Centre (Groupe Valloire)

Lieu : ZAC des Paradis, 41350 Vineuil

Programme : Construction de 24 logements collectifs

Phase : PC 2010

SHON construite : 2680 m²

Montant global : 3 600 000 €

Partenaires : MU architecture (architecte), CHAMPION (économiste)

Certifications : Label THPE, Habitat et Environnement

LOGEMENTS SOCIAUX THPE, Avrainville

Une des volontés qui ont guidé le projet est de revisiter le vocabulaire de l'architecture traditionnelle.

La volumétrie traditionnelle des logements se marie avec l’utilisation de matériaux plus contemporains.

L’usage de la pierre de moellon, très présente sur la commune, marque l’assise des bâtiments et les clôtures. L’utilisation du bois en pignon et pour les locaux communs est associée au métal comme pour les lucarnes ou les circulations verticales afin de souligner l’architecture des bâtiments.

L’opération est labellisée THPE suivant le référentiel Habitat et Environnement.

Maître d'ouvrage : Pierres et Lumières
Lieu : 91630, Avrainville
Programme : Construction de 13 logements sociaux
Phase :  Livraison en juillet 2011
SHON construite: 800 m²
Montant global : 1 250 000 €
Partenaires : SAISON & PARAGOT (fluides), PSL (électricité), LERET (stucture)
Certifications : Label THPE, Habitat & Environnement

68 LOGEMENTS BBC, Forges les Bains

 La conception de ce bâtiment passe par un travail sculptural et s’appuie sur les différents angles de perception de la façade.

La rue de Montreuil étant relativement étroite, la vision tangente du bâtiment laisse deviner une façade anthracite rehaussée par les taches de couleur des encadrements de fenêtre. Ce n’est qu’une fois arrivé à sa hauteur que le passant découvre pleinement la façade et le coeur d’îlot paysager.

Maître d'ouvrage : Pierres et Lumières
Lieu : Forges les Bains
Programme : Construction de 68 logements BBC en neuf et réhabilitation
Phase : Esquisse 2010
SHON construite : 4300 m²
SHON réhabilitée : 870 m²
Montant global : 6 970 000 €
Certifications : Label BBC Effinergie

ZAC DE LA CERISAILLE

L’objet du concours consistait à créer un nouveau quartier :

- qui respecte l’identité du site et préserve son patrimoine,
- à forte densité d’habitat justifiée par la proximité du centre ville et l’attrait du Parc de Loire,
- qui gère ses eaux pluviales et tient compte des contraintes liées au PPRI,
- qui dialogue avec le quartier Montission par la continuité des douves et de la coulée verte,
- qui respecte l’ecologie du site...

Zac de la Cerisaille à Saint Jean le Blanc (45), 2010.

LOGEMENTS SOCIAUX THPE, Villabé

 

Les logements sont regroupés en 4 bâtiments R+1 orientés est/ouest et qui occupent la parcelle dans sa longueur.

Chaque logement possède des pièces de vie donnant sur le sud et bénéficie d’un espace extérieur privatif. Les appartements en rez-de-chaussée donnent directement sur leur jardin tandis que ceux en étage bénéficient d’un jardin potager en partie sud de la parcelle.

Le plissement des toitures permet de révéler leur végétalisation depuis les espaces extérieurs et anime la volumétrie des bâtiments.

Un bardage bois détache la partie supérieure du bâtiment tandis les ouvertures verticales rythment les façades nord et sud.
 

Maître d'ouvrage : Pierres et Lumières
Lieu : Rue d'Ambreville, 91 100 Villabé
Programme : Construction de 24 logements sociaux
Phase : PC 2009
SHON construite : 1 750 m²
Montant global : 2 710 000 €
Partenaires : JEHANNIN (éconnomiste), BETIOR (fluides), KONOKOVIC (structure)
Certifications : Label THPE Habitat & Environnement

CONCOURS - LOGEMENTS SOCIAUX BBC Effinergie, Vincennes

La conception de ce bâtiment passe par un travail sculptural et s’appuie sur les différents angles de perception de la façade.
La rue de Montreuil étant relativement étroite, la vision tangente du bâtiment laisse deviner une façade anthracite rehaussée par les taches de couleur des encadrements de fenêtre. Ce n’est qu’une fois arrivé à sa hauteur que le passant découvre pleinement la façade et le coeur d’îlot paysager.

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Maître d'ouvrage : OPHLM Vincennes
Lieu : 37 rue de Montreuil, 94300 Vincennes
Programme : Construction de 10 logements sociaux
Phase : Concours 2008 (2ème)
SHON construite : 500 m²

Montant global : 950 000 €
Partenaires : CHAMPION (économiste) LERET (structure) POUGET (thermique)
Certifications : Label BBC Effinergie